空き家管理

ご事情により手放すことが難しい空き家を、
お客様に代わって管理いたします。

空き家対策特別措置法の施行により、危険な空き家の所有者に対して罰則が制定されました。そのような状態の空き家では、近隣の方の迷惑ともなりますし、防犯面でも問題です。固定資産税の低減措置も対象外となりましたので、空き家を放置すると資産運用の面でも問題です。

あしだ建設では、空き家の資産価値をできるだけ保ちつつ、危険な空き家にならないようにしっかりと維持管理します。

• 資産管理
• 地域の人々の安心した暮らし
• 景観の保全

あしだ建設の空き家管理は…

当社は30年余の工務店実績があります。住宅の構造・設計に精通したスタッフが管理に携わりますので、「ただ見まもる」だけではなく、大切な資産を良好に維持するための作業を適宜行います。また不動産業の実績もありますので、資産管理・運用面でも的確にアドバイスいたします。

こんな方におすすめです

• 空き家をお持ちで、現在のお住まいが遠く日頃の管理ができない方
• 空き家を資産活用したい方
• 老朽化した空き家がご近所にある、近隣にお住まいの方
• 施設入所等、長期間、自宅を空き家にせざるをえない方
• 親戚・身内・お墓などのしがらみで売却にはまだ早いが、現在空き家になって管理にお困りの方
• 相続問題でお困りの方

ご利用料金

月額費用　9,000円 (消費税別)

※最低契約期間は6ヶ月です。
※火災保険・家財保険等は含まれておりませんので、別途ご加入ください。

対応エリア

対応エリアは次のとおりです。(2020年現在)

• 京都市右京区
• 京都市西京区
• 亀岡市
• 南丹市

通常メニュー

通常メニューで含まれる作業の一覧です。

• 月1回の巡回

  毎月1回、ご依頼いただいた物件の巡回を行います。

• 災害時の巡回

  地震・台風・大雪・火災・豪雨等が発生した場合、 被害状況の確認のため随時巡回します。

• 外回り確認

  雨漏り・庭木・雑草・建物外部の割れや腐食・周辺の環境を確認します。

• 清掃・通風・換気

  建物内部の簡単な掃き掃除を行い、全室(押入・収納等)開放の上、空気を入れ替えます。

• 通水・通電

  各蛇口を一定時間開放しサビの付着を防止するほか、トラップへの注水を行い下水道等への悪臭を防ぎます。また電気メーターの確認や、漏電等がないか確認します。

• 郵便物確認

  郵便物があればご連絡します。

• 近隣へのごあいさつ

  ご指定の近隣家庭を訪問して情報交換します。

• 報告書のご送付

  月次ならびに災害時の作業が完了しましたら、オーナー様に報告書をお送りします。

オプションメニュー

通常メニューには含まれませんが、下記のオプションも別途費用にて承ります。

• 庭木の手入れ

  落ち葉等で近隣の迷惑にならないように適宜剪定・伐採します。もちろん、オーナー様に無断で作業することはありません。

• 庭の除草

  美観を損ねる雑草を除去します。

• 害虫防除

  スズメバチなど、放置すると危険な害虫を発見した場合は駆除します。

• 破損箇所の修理

  物件の劣化につながる破損箇所を適宜補修します。

• 解体作業

  維持が難しくなった案件を解体します。

ご契約までのステップ

• 1.お問い合わせ

  お電話(0771-29-5500)またはお問い合わせフォームから弊社までご連絡ください。

• 2.現地打ち合わせ

  お客様とともに管理物件のある現地に赴き、現状を確認します。

• 3.プラン決定と契約締結

  お客様のご希望をお聞きした上で、最適なプランをご提案します。

• 4.管理スタート

  契約に基づき、物件の管理をスタートします。月1回ならびに災害後、物件状況をチェックします。

問題発生時の作業ステップ

• 1.状況の確認と連絡

  月1回ならびに災害後のチェックで破損等の問題が見つかった場合、まずご連絡します。

• 2.補修作業のお見積

  補修に必要な費用をお見積します。

• 3.補修

  お見積にご了解がいただけ次第、補修作業を進めます。

• 4.報告書のご送付

  補修が完了しましたら、オーナー様に報告書をお送りします。

※補修作業については、オーナー様ご懇意の業者に依頼することも可能です(弊社が依頼を代行いたします)。

ご用意いただきたいもの

• 事前に清掃・家財道具の確認をお願いいたします。また貴重品につきましては別途お申し出ください。
• オーナー様名義にて、火災保険・家財保険へのご加入をお願いいたします。
• オーナー様名義にて、水道と電気の契約をお願いいたします。

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